Kira sözleşmelerinde yeni dönem başlıyor

Investing.com – Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, kira sözleşmelerinde köklü değişiklikler içeren yeni bir sistem üzerinde çalıştıklarını açıkladı. 2024 başlangıcında devreye girecek olan bu sistem, kiralama süreçlerini dijital platforma taşıyarak daha şeffaf ve güvenli bir yapı sunmayı hedefliyor.

Yeni düzenlemeye göre, kira sözleşmeleri e-Devlet sistemi üzerinden iki aşamalı olarak gerçekleştirilecek. Yıl sonuna kadar kiracı ve ev sahipleri sisteme dahil olacak, emlakçılar ise daha sonra katılacak. Bu uygulama sayesinde, kira geliri beyanı yapmaktan kaçınanlar ve kontrat sunumunda yaşanan sorunlar gibi durumlar daha entegre bir şekilde çözümlenecek.

İki aşamalı sistem nasıl işleyecek?

Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Milliyet gazetesine yaptığı açıklamada, sistemin iki aşamada işleyeceğini belirtti. İlk aşamada, taşınmaz sahipleri hazırladıkları kira sözleşmelerini kiracının kontrolüne sunabilecek. Bu sözleşmelerde kira bedeli, mal sahibinin banka hesap bilgileri, kira artışı ve süresi gibi temel bilgiler yer alacak.

Kiracının onayıyla birlikte, sözleşmeler taraflara zaman damgalı ve barkodlu olarak iletilecek. İkinci aşamada ise emlak işletmeleri devreye girecek ve bu işletmeler, kontratların hazırlanmasında destek sağlarken ek hususların eklenmesine yardımcı olacak.

Sistemin sağladığı avantajlarla sahte belgelere son

Yeni sistemin en büyük avantajlarından biri, sahte ve yanıltıcı belge düzenlenmesinin önüne geçmesi. Onaylanan tüm sözleşmeler, ilgili kurumlar tarafından görülebilecek ve bu sayede yasalara aykırı uygulamalar engellenecek. Böylece, kiralama işlemleri daha güvenilir bir zemine oturtulmuş olacak.

Emlak işletmeleri, dijital sisteme geçişte zorluk yaşayan ev sahiplerine rehberlik ederken, kira sözleşmelerinin daha detaylı şekilde hazırlanmasına da destek sunacak. Bu süreç, kira sözleşmelerinde şeffaflık sağlayarak kiracı ve ev sahibi arasında anlaşmazlıkların azalmasına katkıda bulunacak.